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Angebote - Maklerbüro Schörner & Co.
COTTBUS, FORST UND LÜBBENAU/ SPREEWALD

Unsere 3 aktuellen Immobilienhighlights!

Ehemalige Wassermühle auf großem Naturgrundstück in Ortrand - 
nur 30 Minuten bis Dresden

Aufwendig saniertes und hochwertig ausgestattetes Eigenheim, mit großem Nebengelass, nur wenig genutzt und sofort bezugsfertig am Stadtrand von Ortrand. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und ein WC. Im Dachgeschoss gibt es 2 Schlafräume mit jeweils sehr hochwertig ausgestatteten Bädern und großzügigen Ankleiden. Der Spitzboden ist komplett isoliert und bietet viel Stauraum. Das Haus wird teilmöbliert angeboten. Das große
Grundstück ist noch ungestaltet. Am Haus ist Platz für einen großen Bauerngarten. Es gibt urwaldähnliche Waldbereiche, alte Obstbäume, eine Naturwiese und den ca. 2.400 m² großen verwilderten Mühlteich. Pflegen Sie den Naturraum oder entwickeln Sie das Grundstück zum Landschaftspark. Ein Naturparadies mit einem Maximum an Privatsphäre.
Hier ist viel Platz für Haustiere. Wer es noch größer mag, wer z.B. an Pferdehaltung denkt, der hat die Möglichkeit das ca. 3,5 ha große,
unmittelbar angrenzende Nachbargrundstück, mit einem zum Stall umbaubaren massiven Nebengebäude, zu pachten, ein späterer Kauf ist möglich.

Großes Gehöft in (Fast)Alleinlage nahe Spremberg

Zwischen den Spremberger Ortsteilen Türkendorf und Graustein, befindet sich in landschaftlich schöner, fast Alleinlage, dieses große Anwesen. Das Grundstück ist mit einem größeren Wohnhaus und mit einem Wirtschaftsgebäude (ca.10m*8m) bebaut. Von der Hofseite gelangt man in das Wohnhaus. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine große Wohnküche und einen großen Heizraum mit ca. 30 m², er verfügt über einen separaten Eingang. Das Obergeschoss ist vollständig ausgebaut, es gibt fünf Wohnräume und einen großzügigen Flur. Das Haus befindet sich in einer guten baulichen Verfassung, da in den letzten 20 Jahren vieles erneuert wurde. So wurde das Dach neu gedeckt, das Dachgeschoss vollständig ausgebaut, die Fenster wurden gewechselt, es wurde eine
Ölheizung (1995) eingebaut, (Diese ist aktuell außer Betrieb) und das Bad wurde erneuert. Das Haus ist zu ca.15% unterkellert. Natürlich gibt es auch an diesem Haus noch etwas zu tun, empfehlenswert wäre eine zusätzliche Dämmung im Dachbereich und eine umfassende malermäßige Instandsetzung mit kleineren Trockenbauarbeiten. Der Hofbereich ist groß und übersichtlich gestaltet. 

Das Wirtschaftsgebäude an der linken Seite des Grundstücks bietet Abstellräume für Gartengeräte, Fahrräder, Mülltonnen, und Co . Die Garage bietet Platz für 1 Auto. Die Erschließung des Grundstücks ist ortsüblich. Strom und Trinkwasser liegen an, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube. 

Wer es sehr ruhig und sehr grün mag, wer etwas mehr Platzbedarf hat und Abstand zu den Nachbarn möchte, der bekommt hier ein solides Anwesen. Der Weg zum Objekt gehört mit zum Grundstück.

Viel Platz für Macher mit Visionen, Anpacker gesucht! - Nähe von Lübbenau/Spreewald

Ehemaliger Landgasthof, der als Bergbauersatzbau in den 80er Jahren sehr großzügig geplant und massiv gebaut wurde. Das Gebäude ist eingeschossig und teilunterkellert. Die Nutzfläche im EG beträgt ca. 450 m², der Keller ist ca. 140 m² groß. Das Objekt ist schon mehrere Jahre ungenutzt. Insbesondere das Dach mit Pappschindeleindeckung ist an mehreren Stellen undicht. In diesen Gebäudebereich besteht ein sehr hoher Sanierungsbedarf. Die Grundsubstanz ist sehr solide.Durch die Größe des Baukörpers bietet sich zumindest eine teilgewerbliche Nutzung an. Es gibt einen ca. 200 m² großen Saal mit einer Deckenhöhe von fast 4 m. Im Küchen-, Vorbereitungsbereich und im ehem. Gastraum beträgt die Deckenhöhe ca. 3 m.

Baurechtlich befindet sich das Objekt in einem Mischgebiet, d.h. eine anderweitige gewerbliche Nutzung ist möglich, z.B. eine Werkstatt im Saalbereich und eine Wohnung im Seitenflügel. Eine Umnutzung bedarf aber einer Baugenehmigung. Die ca. 600 m² große Dachfläche bietet sich eventuell für eine Solar-/Photovoltaikanlage an.

Das Objekt befindet sich sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A13/A15. Berlin ist nur 80 km entfernt. Eine umfassende Infrastruktur finden Sie im nur 5 km entfernten Lübbenau, dem Tor zum Oberspreewald.

Hier ist ein Erwerber mit Kraft und Ideen gefordert.

Ausgewählte Angebote finden Sie auch bei  Ebay-Kleinanzeigen.

Allgemeine Hinweise: 

Alle Flächen- und Größenangaben sind „ca.“-Angaben.
Die Preisangaben verstehen sich, wenn nichts anderes angegeben ist, zuzüglich der allgemein üblichen Kaufnebenkosten, wie z.B. der Grunderwerbssteuer, den Notar- und Behördenkosten und der Maklerprovision.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen, den Unterlagen der Verkäufer, für die wir keine Haftung übernehmen können. Wir haften nur bei vorsätzlichen bzw. grob fahrlässigen Falschangaben unsererseits.