Wir suchen - Maklerbüro Schörner & Co.
COTTBUS, FORST UND LÜBBENAU/ SPREEWALD

Stadtflüchter suchen ländliches Anwesen oder ruhige Stadtrandlage zwischen Halbe und Spreewalddreieck beiderseits entlang der Autobahn A13 Berlin Richtung Dresden
mit einer Entfernung von ca. 15 km.

Gesucht wird ein Grundstück ab ca. 1.000 m² mit einem Haus und Nebengelass (Scheune oder Doppelgarage). Das Wohnhaus sollte min. eine sehr solide Substanz aufweisen, besser neuwertig oder grundsaniert. Größe ab 120 m² mit min. 4 Zimmern. Bitte bieten Sie uns auch wesentlich größere Objekte an. Preis nach Lage und Zustand
bis 350.000,- EUR.

Ist die Entscheidung für den Verkauf des Hauses getroffen, gibt es für den Verkäufer viel zu tun. Vom Angebot in der Zeitung und in den Verkaufsportalen bis zur Beurkundung des Kaufvertrages sind es viele Schritte, die richtig geplant und ausgeführt werden müssen, damit es auch ein erfolgreicher Verkauf wird. Viele Immobilienverkäufer entscheiden sich deshalb für die Beauftragung eines Maklers. Ein professioneller Immobilienmakler übernimmt große Teile oder die gesamte Vermarktung, sodass der Verkäufer selbst deutlich weniger oder keine Arbeit hat.

Bevor die eigentliche Vermarktung beginnen kann, müssen schicke Bilder vom Haus und vom  Grundstück für das Exposé erstellt werden und einige Dokumente beschafft werden, wie zum Beispiel ein Grundbuchauszug, Grundrisse, ein Energieausweis, Katasterplan und vieles mehr. 

Einer der wichtigsten Vermarktungskanäle für Immobilien ist das Internet. Die Immobilienportale dienen als Angebotsplattform für Objekte und haben eine hohe Reichweite. Makler greifen bei der Vermarktung einer Immobilie zusätzlich auf weitere Maßnahmen zurück, wie etwa Verkaufsschilder vor Ort oder die Veröffentlichung der Inserate auf der eigenen Website. In einigen Fällen führen Maklerunternehmen auch eigene Interessentenkarteien, in denen potenzielle Käufer vorgemerkt sind.

Eine der wichtigsten Verkaufseigenschaften ist natürlich der Kaufpreis. Hier ergibt sich für die meisten Verkäufer die nächste große Hürde, denn die Wertermittlung einer Immobilie ist eine komplizierte Angelegenheit und all zu oft sehen die Verkäufer ihre Immobilie mit ihren Augen. Auch hier hilft ein erfahrener und professioneller Makler mit einer marktgerechten Wertermittlung, denn ist der Angebotspreis zu hoch angesetzt, werden damit mögliche Käufer abschreckt, ist er zu niedrig, gibt es meist keinen Verhandlungsspielraum mehr für die Kaufinteressenten.

Auch der Aufwand für die Durchführung von Besichtigungen sollte nicht unterschätzt werden, denn es genügt hier nicht, den Besuchern einfach die Räumlichkeiten und das Grundstück zu zeigen. Als Verkäufer sollte man Informationen zu gegebenenfalls durchgeführten und noch notwendigen Sanierungen und Renovierungen geben können und wichtige Unterlagen für die Kaufinteressenten vorlegen können. 

Die Zusammenarbeit mit einem Makler bietet also auch an dieser Stelle einen großen Vorteil, er verfügt natürlich über entsprechende Erfahrung bei der Durchführung von Besichtigungen.
Während eines solchen Termins kann ein Makler nicht nur alle Fragen der Interessenten fachlich fundiert beantworten, sondern auch das Objekt mit seinen Vorzüge präsentieren.

Ist der passende Käufer gefunden und dessen Liquidität überprüft, geht es an die Kaufabwicklung. Eine Immobilie muss immer durch einen schriftlichen Kaufvertrag bei einem Notar veräußert werden. Hierbei müssen bestimmte Formalitäten eingehalten werden, wie zum Beispiel die Änderung des Grundbucheintrags. Viele Makler bieten ihren Kunden auch hierbei Unterstützung an und begleiten den Verkäufer bei der Vorbereitung und Durchführung des Notartermins.